公寓大廈起造人未經領得建築執照，即辦理對外銷售，得由直轄市、縣（市）主管機關處以下列何種罰鍰，並得令其限期改善？

依公寓大廈管理條例第 57 條之 1（或第 58 條相關規定），起造人未領建照即對外銷售者，處 4 萬元以上 20 萬元以下罰鍰，並得令限期改善。