專技高考-建築師營建法規與實務104 年第 38 題單選題
依建築技術規則建築設計施工編第九章之規定，實施容積管制地區之建築物其陽台及梯廳面積之和，至多不超過該層樓地板面積多少%得不計入容積？
C正確答案
依建築技術規則規定，每層陽臺與梯廳面積之和，至多不超過該層樓地板面積的 15% 得不計入容積。
為什麼答案是 C
依建築技術規則建築設計施工編第162條規定，每層陽臺面積與梯廳面積之和超過該層樓地板面積之 15% 部分者，應計入該層樓地板面積。即至多 15% 得不計入容積。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 依建築技術規則規定，每層陽臺與梯廳面積之和，至多不超過該層樓地板面積的 15% 得不計入容積。
秒解口訣：單獨陽台/梯廳各 10%，兩者相加和為 15%；無共同梯廳住宅陽台則為 12.5%。
逐選項分析
A✕ 陷阱
10% 是「單獨」陽臺面積或「單獨」梯廳面積各自得不計入容積的上限，而非兩者之和的上限。
B✕ 陷阱
12.5% 是針對「無共同使用梯廳之住宅用途使用者」，其每層陽臺面積之和得不計入容積的上限。
C✓ 正確
依建築技術規則建築設計施工編第162條規定，每層陽臺面積與梯廳面積之和超過該層樓地板面積之 15% 部分者，應計入該層樓地板面積。即至多 15% 得不計入容積。
D✕
法規中關於陽台與梯廳免計入容積的比例並無 25% 之規定。
容積免計項目與面積上限比例
| 項目 | 面積上限比例 | 備註 |
|---|
| 單獨陽臺面積 | 10% | 得不計入該層樓地板面積 |
| 單獨梯廳面積 | 10% | 淨深度不得小於2公尺 |
| 陽臺與梯廳面積之和 | 15% | 超過部分應計入樓地板面積 |
| 無共同使用梯廳之住宅陽臺 | 12.5% | 或未超過8平方公尺部分 |
測驗中最常將「單獨陽台(10%)」、「單獨梯廳(10%)」、「兩者之和(15%)」以及「無共同梯廳之住宅陽台(12.5%)」這四個數值混在一起考。作答時務必看清楚題目問的是「單項」還是「兩者之和」。 
