依建築技術規則規定，某位於商業區地上 18 層地下 4 層，樓高 81 m 之辦公大樓，其法定建蔽率為 50%，法定容積率為 200%，下列何者錯誤？
A總樓地板面積與留設空地之比不得大於 30%正確答案
B建築物高度 50 m 以上部分，應自建築線及地界線退縮建築之最小落物曲線距離為 4m正確答案
C地下室最大開挖率為基地面積之 75%
D出入口緩衝空間最小為寬 6m ，長 12 m
答案與詳解
逐選項解析
A總樓地板面積與留設空地之比不得大於 30%✓ 正確（原命題正解）
B建築物高度 50 m 以上部分，應自建築線及地界線退縮建築之最小落物曲線距離為 4m✓ 併採給分
C地下室最大開挖率為基地面積之 75%✕ 錯誤
依建築技術規則建築設計施工編第229條，商業區法定建蔽率60%以下者，地下各層最大開挖率為75%。本題法定建蔽率為50%，屬60%以下級距，故最大開挖率為75%，選項敘述正確。
D出入口緩衝空間最小為寬 6m ，長 12 m✕ 錯誤
依建築技術規則建築設計施工編第230條，辦公室用途之高層建築物，其出入口緩衝空間寬度不得小於6公尺，深度（長）不得小於12公尺，選項敘述正確。
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