專技高考-建築師營建法規與實務104 年第 74 題單選題
依據文化資產保存法，下列敘述何者錯誤？
A古蹟保存用地原依法可建築之基準容積受到限制部分，得等值移轉至其他地區建築使用，並將所有權之全部或部分贈與登記為國有、縣市或鄉鎮市有正確答案
B政府機關辦理古蹟、歷史建築及聚落之修復或再利用有關之採購，應依中央主管機關訂定之採購辦法辦理，不受政府採購法限制
C為利古蹟、歷史建築及聚落之修復及再利用，有關其建築管理、土地使用及消防安全等事項，不受都市計畫法、建築法、消防法及其相關法規全部或一部分之限制
D私有古蹟、歷史建築及聚落之管理維護、修復再利用所需經費，主管機關得酌予補助
A正確答案
古蹟容積移轉需符合「等值」原則，但法條並未要求將所有權贈與登記為公有。
為什麼答案是 A
錯誤。文資法規定古蹟保存用地受限制部分的容積「得等值移轉至其他地區建築使用」，但並無強制將所有權贈與登記為國有、縣市或鄉鎮市有的規定。容積移轉是對地主權益的補償機制，不須額外捐地。
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完整詳解
Pro · 無限重點 古蹟容積移轉需符合「等值」原則，但法條並未要求將所有權贈與登記為公有。
看到「贈與登記為國有」就該警覺：容積移轉是補償地主，不是要地主把地捐出去。
逐選項分析
A✓ 正確
錯誤。文資法規定古蹟保存用地受限制部分的容積「得等值移轉至其他地區建築使用」，但並無強制將所有權贈與登記為國有、縣市或鄉鎮市有的規定。容積移轉是對地主權益的補償機制，不須額外捐地。
B✕
正確。依文資法規定，政府機關辦理古蹟、歷史建築及聚落修復或再利用相關採購，得依中央主管機關（文化部）訂定之採購辦法辦理，排除政府採購法適用，以符合文資修復的專業特殊性。
C✕
正確。文資法明定為利古蹟、歷史建築及聚落之修復及再利用，其建築管理、土地使用及消防安全等事項，不受都市計畫法、建築法、消防法及相關法規全部或一部分限制，以兼顧文資特性。
D✕
正確。文資法規定私有古蹟、歷史建築及聚落之管理維護、修復再利用所需經費，主管機關「得」酌予補助，屬鼓勵私人保存文資的經濟誘因措施。
文資法對古蹟的四大優惠措施
| 項目 | 內容 | 關鍵字 | 本題選項 |
|---|
| 容積移轉 | 受限容積可等值移轉他地使用 | 等值移轉 | A |
| 採購排除 | 依專用採購辦法，不受政府採購法限制 | 專辦排除 | B |
| 法規鬆綁 | 建築、土地、消防法規可部分不適用 | 部分排除 | C |
| 經費補助 | 私有文資修復得獲主管機關補助 | 得酌予補助 | D |
A 選項前半段「容積等值移轉」是對的，但硬塞入後半段「所有權贈與登記為國有」的虛構義務。考選部最愛用「真+假」組合題：前半真讓你點頭，後半偷渡錯誤要件。看到「贈與」「無償移轉」要特別警覺，容積移轉本質是權益補償，非地主捐地義務。 
