初考-地政土地行政大意110 年第 10 題單選題
法人或寺廟於籌備期間取得之土地所有權或他項權利,已以籌備人之代表人名義登記者,其於取得法人資格或寺廟登記後,應申請為下列何者登記?
A名義更正登記
B管理者變更登記
C解散登記
D更名登記正確答案
D正確答案
籌備處代表人登記之土地,於法人/寺廟成立後應辦『更名登記』,將名義人更換為法人本身。
為什麼答案是 D
依土地登記相關規定,法人或寺廟於籌備期間以籌備人代表人名義登記者,取得法人資格或完成寺廟登記後,應申請『更名登記』,將所有權人改為法人或寺廟本身。
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完整詳解
Pro · 無限重點 籌備處代表人登記之土地,於法人/寺廟成立後應辦『更名登記』,將名義人更換為法人本身。
關鍵字:『籌備人代表人』→ 法人成立 → 名義人『換人』= 更名登記。
逐選項分析
A✕ 陷阱
更正登記是指原登記有錯誤或遺漏才使用。當初以籌備人代表人登記並無錯誤,只是現在主體變更,故非更正。
B✕
管理者變更登記適用於祭祀公業、神明會等有管理人制度者更換管理人,與籌備處轉為法人之情形不同。
C✕
解散登記是法人消滅時才辦理,與本題法人『剛成立』情境完全相反。
D✓ 正確
依土地登記相關規定,法人或寺廟於籌備期間以籌備人代表人名義登記者,取得法人資格或完成寺廟登記後,應申請『更名登記』,將所有權人改為法人或寺廟本身。
四種易混登記類型一次搞懂
| 登記類型 | 適用時機 | 本題情境 | 是否正解 |
|---|
| 更正登記 | 原登記有錯誤或遺漏 | 原登記並無錯誤 | ✗ |
| 管理者變更 | 管理人更換(如祭祀公業) | 非管理人制度 | ✗ |
| 解散登記 | 法人消滅 | 法人剛成立 | ✗ |
| 更名登記 | 權利主體名義變更 | 籌備人→法人本身 | ✓ |
考生最常誤選 A『更正登記』,以為籌備人代表人名義是『暫時錯誤的登記』。實際上當初登記完全合法正確,只是權利主體於法人成立後須『更換名義』,屬更名而非更正。記住:更正=改錯字,更名=換名字。