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初考-地政土地行政大意110 年第 40 題單選題

非不動產經紀業而經營仲介或代銷業務者,主管機關應如何處理?

A限期改正而未改正者,處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰
B暫時停止營業,3 年內依法領得不動產經紀業證照後始得繼續營業
C處公司、商號負責人或行為人 1 年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣 10 萬元以上 30 萬元以下罰金
D禁止其營業,並處公司、商號負責人或行為人新臺幣 10 萬元以上 30 萬元以下罰鍰正確答案
答案與詳解
D
正確答案
非經紀業擅自經營仲介/代銷,主管機關應禁止營業並處10-30萬罰鍰(經紀業管理條例§32)。

逐選項解析

A限期改正而未改正者,處新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰✕ 易錯陷阱
3-15萬罰鍰是經紀業違反其他義務(如未置經紀人)的罰則,不是針對「非經紀業擅自營業」。金額與處分方式都錯。
B暫時停止營業,3 年內依法領得不動產經紀業證照後始得繼續營業✕ 錯誤
法無「暫停營業3年後可繼續營業」的規定,純屬杜撰。非經紀業本來就不具資格,應直接禁止營業。
C處公司、商號負責人或行為人 1 年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣 10 萬元以上 30 萬元以下罰金✕ 易錯陷阱
D禁止其營業,並處公司、商號負責人或行為人新臺幣 10 萬元以上 30 萬元以下罰鍰✓ 正確

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