專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要105 年第 9 題單選題考點：經紀人領證要件考點：證書有效期限
不動產經紀人資格的敘述，下列何者正確？
A經不動產經紀人考試及格者，應具備1年以上經紀營業員經驗，始得向直轄市或縣（市）政府請領經紀人證書正確答案
B經紀人證書有效期限為3年，期滿時，經紀人應檢附其於3年內在中央主管機關認可之機構、團體完成專業訓練30個小時以上之證明文件，向直轄市或縣（市）政府辦理換證
C經紀人辦理換發證書時，應於證書有效期限屆滿前3個月內，檢附相關文件，向原核發機關申請之
D經紀業不得僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務，違反者，處新臺幣3萬元以上15萬元以下罰鍰
A正確答案
經紀人考試及格後，還需1年以上營業員經驗才能領證書，這是雙軌要件。
逐選項解析
A經不動產經紀人考試及格者，應具備1年以上經紀營業員經驗，始得向直轄市或縣（市）政府請領經紀人證書經紀人領證要件✓ 正確
正確。依不動產經紀業管理條例規定，經紀人考試及格後，還需具備1年以上經紀營業員經驗，才能請領經紀人證書。這是「考試+實務」雙軌要件。
B經紀人證書有效期限為3年，期滿時，經紀人應檢附其於3年內在中央主管機關認可之機構、團體完成專業訓練30個小時以上之證明文件，向直轄市或縣（市）政府辦理換證證書有效期限✕ 易錯陷阱
錯誤。經紀人證書有效期限為4年（非3年），且專業訓練時數應為30小時以上，但期限部分是本題陷阱。
C經紀人辦理換發證書時，應於證書有效期限屆滿前3個月內，檢附相關文件，向原核發機關申請之✕ 錯誤
D經紀業不得僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務，違反者，處新臺幣3萬元以上15萬元以下罰鍰✕ 易錯陷阱
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