區分所有權人違反公寓大廈管理條例第22條，管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分；於判決確定後3個月內不自行完成者，經管理委員會聲請法院拍賣之所得，除其他法律另有規定外，於積欠本條例應分擔之費用，其受償順序的敘述，下列何者正確？
A優先於普通抵押權
B與第一順位抵押權同正確答案
C與普通抵押權同
D與一般債權同
答案與詳解
為什麼答案是 B
公寓大廈管理條例第 22 條第 3 項明定：拍賣所得於積欠應分擔費用，其受償順序與第一順位抵押權同，為正解。
考點：優先順位誤解考點：第一順位抵押權同考點：第一順位 vs 普通考點：一般債權不足保護
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