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專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要105 年第 33 題單選題考點:名詞錯置考點:法定用語

公寓大廈內連通數個專有部分之樓梯間,依公寓大廈管理條例相關規定屬於何種型態?

A分別所有部分
B共同公共部分
C共用部分正確答案
D獨立部分
答案與詳解
C
正確答案
連通數專有部分的樓梯間屬『共用部分』,為公寓大廈管理條例明文規定。

逐選項解析

A分別所有部分名詞錯置✕ 錯誤
「分別所有」是民法上共有的概念,並非公寓大廈管理條例所使用的法定名詞,屬自創名詞。
B共同公共部分法定用語✕ 易錯陷阱
「共同公共部分」看似合理,但公寓大廈管理條例用語是「共用部分」而非「共同公共部分」,屬名詞偷換陷阱。
C共用部分✓ 正確
D獨立部分✕ 錯誤

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