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專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要10535單選題

依公寓大廈管理條例規定,公寓大廈住戶對於非屬專有部分之利用情形,下列敘述何者正確?

A住戶得經管理委員會主委同意,於外牆面設置廣告看板
B有12歲以下兒童之住戶,如未依規約或未經區分所有權人會議決議之同意,不得擅自於外牆開口部或陽臺設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施
C有12歲以下兒童之住戶,得於外牆開口部或陽臺設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施,無庸經規約或區分所有權人會議決議同意,但設置理由消失者,住戶應予改善或回復原狀正確答案
D住戶得經頂樓住戶之許可,於樓頂平台加蓋廟宇神壇
答案與詳解
C
正確答案
公寓大廈外牆、頂樓平台屬共用部分,不能隨意使用;但為兒童安全設置防墜設施是例外,免經決議。

為什麼答案是 C

完全符合公寓大廈管理條例第8條規定:有12歲以下兒童之住戶,得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施,免經決議;但設置原因消失(如兒童長大)後應回復原狀。

考點:共用部分使用考點:防墜設施例外考點:兒童防墜例外考點:頂樓平台共用
載入中…

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