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專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要1054單選題

依不動產經紀業管理條例規定,關於不動產經紀業者之行為規範,下列敘述何者錯誤?

A經營仲介業務者依民法禁止雙方代理原則,不得同時接受雙方之委託進行不動產買賣正確答案
B經營代銷業務者,對於起造人或建築業委託代銷之案件,應於委託代銷契約屆滿或終止30日內,向主管機關申報登錄成交案件實際資訊
C經紀業與委託人簽訂委託契約書後,方得刊登廣告及銷售
D經紀業不得收取差價或其他報酬,其經營仲介業務者,並應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收
答案與詳解
A
正確答案
仲介業可同時受買賣雙方委託(俗稱「雙邊仲介」),但須揭露並遵守報酬規範,並非禁止雙方代理。

為什麼答案是 A

錯誤敘述(即題目要選的答案)。不動產經紀業管理條例並未禁止仲介同時受買賣雙方委託,實務上「雙邊仲介」為常態,僅須依法揭露並依報酬標準計收,與民法雙方代理禁止規定不同。

考點:雙邊仲介合法考點:代銷實價登錄考點:先簽約後廣告考點:報酬計收標準
載入中…

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