專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要105 年第 11 題單選題考點:目的事業主管機關考點:刑事偵查體系
不動產經紀業者進行房屋聯賣時,如業者間共同約束實施聯賣之不動產物件開發方擁有一定的專賣期間,致使已尋得交易相對人之其他不動產經紀業者受限於專賣權之規定而無法成交,對此共同約束行為之監督管理機關為:
A內政部營建署
B法務部檢察司
C經濟部商業司
D公平交易委員會正確答案
D正確答案
業者間共同約束聯賣專賣期間屬於聯合行為/限制競爭,主管機關為公平交易委員會。
逐選項解析
A內政部營建署目的事業主管機關✕ 易錯陷阱
內政部(地政司、營建署)是不動產經紀業的目的事業主管機關,管的是經紀業登記、執業規範,但「聯合限制競爭」不是它的管轄範圍。
B法務部檢察司刑事偵查體系✕ 錯誤
法務部檢察司負責刑事案件偵查之行政監督,聯合行為屬行政不法(行政罰),除非構成刑事犯罪,否則非其主管。
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