承租人未依約定方法，亦未依租賃物之性質而定之方法，為租賃物之使用收益者，若當事人間未另有特約，其法律效果為何？
A出租人得隨時終止租約
B經出租人阻止而承租人仍繼續為之者，出租人始得終止租約正確答案
C出租人得聲請法院調整租金
D因此對租賃物所生之損害，而妨礙承租人原定之使用收益者，出租人得行使同時履行抗辯權
答案與詳解
逐選項解析
A出租人得隨時終止租約終止權前提✕ 易錯陷阱
出租人不能「隨時」終止。民法第438條第2項設有前置條件：必須先經阻止而承租人仍繼續違反，才能終止，不可直接終止。
B經出租人阻止而承租人仍繼續為之者，出租人始得終止租約438條II✓ 正確
正解。依民法第438條第2項，承租人違反約定或依物之性質而定之使用方法，經出租人阻止而仍繼續為之者，出租人得終止契約，兩階段設計保護承租人。
C出租人得聲請法院調整租金✕ 錯誤
D因此對租賃物所生之損害，而妨礙承租人原定之使用收益者，出租人得行使同時履行抗辯權✕ 易錯陷阱
立即註冊,看完整詳解
這題的完整詳解,註冊就能看 · 每天 2 題免費
- 完整逐選項解析
- 秒殺解題技巧與破題關鍵
- 關鍵知識表整理
- 陷阱與易錯提醒
- 同考點歷屆題庫連續刷題與錯題本
立即註冊觀看完整詳解 已有帳號?登入
