有關建築物區分所有，下列敘述何者錯誤？
A專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，不得分離而為移轉或設定負擔
B規約內容顯失公平者，不同意之區分所有人得於規約成立後 3 個月內，請求法院撤銷之
C區分所有人間依規約所生之權利義務，繼受人對於特定之內容以明知或可得而知者為限，始受拘束正確答案
D區分所有人間依規約以外之其他約定所生之權利義務，特定繼受人對於特定之內容明知或可得而知者，應受拘束
答案與詳解
逐選項解析
A專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，不得分離而為移轉或設定負擔專有部分不可分性✕ 錯誤
專有部分與共有部分及基地權利不得分離移轉或設定負擔，此為民法及公寓大廈管理條例第4條精神，敘述正確。
B規約內容顯失公平者，不同意之區分所有人得於規約成立後 3 個月內，請求法院撤銷之規約撤銷權✕ 錯誤
規約顯失公平時，不同意之區分所有人得於一定期間內請求法院撤銷，此為相關民法規定之敘述，內容正確。
C區分所有人間依規約所生之權利義務，繼受人對於特定之內容以明知或可得而知者為限，始受拘束✓ 正確
D區分所有人間依規約以外之其他約定所生之權利義務，特定繼受人對於特定之內容明知或可得而知者，應受拘束✕ 錯誤
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