張三於民國104年9月1日以等值之土地和李四的房屋交換，此一不動產移轉行為，雙方各需負擔何種稅負？

張三一人身兼兩角：作為土地出讓人繳土地增值稅；作為房屋取得人繳契稅。李四移轉房屋不課土增稅，取得土地也不課契稅（土地交易課土增稅而非契稅）。