初考-財稅行政稅務法規大意105 年第 26 題單選題
依契稅條例規定，下列那些不動產交易類別之契稅稅率為契價的6%？
A買賣、典權、交換
B買賣、交換、贈與
C買賣、贈與、占有正確答案
D典權、分割、占有
C正確答案
契稅稅率依移轉原因分為三級：買賣、贈與、占有為 6%；典權為 4%；交換、分割為 2%。
為什麼答案是 C
依契稅條例第3條規定，買賣、贈與、占有契稅皆為契價的 6%，本選項完全正確。
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完整詳解
Pro · 無限重點 契稅稅率依移轉原因分為三級：買賣、贈與、占有為 6%；典權為 4%；交換、分割為 2%。
口訣「買贈占6、典4、交分2」。題目問 6%，直接找包含買賣、贈與、占有的選項即可秒殺。
逐選項分析
A✕
買賣契稅為 6%，典權契稅為 4%，交換契稅為 2%。三者稅率並不相同。
B✕
買賣與贈與契稅為 6%，但交換契稅為 2%，並非全部皆為 6%。
C✓ 正確
依契稅條例第3條規定，買賣、贈與、占有契稅皆為契價的 6%，本選項完全正確。
D✕ 陷阱
典權契稅為 4%，分割契稅為 2%，僅有占有契稅為 6%。
契稅稅率總整理
| 稅率 | 適用交易類別 | 記憶口訣 |
|---|
| 6% | 買賣、贈與、占有 | 買贈占 6 (買正站著) |
| 4% | 典權 | 典 4 (電視) |
| 2% | 交換、分割 | 交分 2 (交份兒) |
契稅稅率採三級制，區分關鍵在於「取得不動產的代價大小」：付出對價最高的買賣、贈與、占有課 6%；設定用益物權的典權課 4%；財產重組性質的交換和分割課 2%。考生最容易把典權跟交換搞混，判斷口訣是「有沒有設定負擔」：典權要支付典價且可回贖屬中度負擔，交換雙方互換等值財產、分割僅是共有人分配持分，都沒新增債務關係所以稅率最低。 
