初考-財稅行政稅務法規大意110 年第 31 題單選題
依契稅條例規定,下列有關契稅之敘述,何者錯誤?
A買賣契稅,應由買受人申報納稅
B典權契稅,應由出典人申報納稅正確答案
C交換契稅稅率為其契價2%
D贈與契稅稅率為其契價6%
B正確答案
典權契稅應由「典權人」申報納稅,不是出典人,B 錯誤。
為什麼答案是 B
錯誤!依契稅條例第 5 條,典權契稅應由「典權人」(取得典權的人)申報納稅,不是出典人。出典人是把不動產典出去的一方,容易被考題偷換。
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完整詳解
Pro · 無限重點 典權契稅應由「典權人」申報納稅,不是出典人,B 錯誤。
記口訣:買賣買受人、典權典權人、交換交換人、贈與受贈人、占有占有人報稅。
逐選項分析
A✕
依契稅條例第 4 條,買賣契稅由買受人申報納稅,正確敘述。買方拿到不動產所有權,自然由買方繳稅。
B✓ 正確
錯誤!依契稅條例第 5 條,典權契稅應由「典權人」(取得典權的人)申報納稅,不是出典人。出典人是把不動產典出去的一方,容易被考題偷換。
C✕
依契稅條例第 3 條,交換契稅稅率為契價 2%,正確。交換稅率為 2%(較低稅率);典權稅率則為 4%。
D✕
依契稅條例第 3 條,贈與契稅稅率為契價 6%,正確。贈與與買賣同為 6%(較高稅率)。
契稅五大類型一覽表
| 契稅類型 | 稅率 | 納稅義務人 | 申報期限 |
|---|
| 買賣 | 6% | 買受人 | 訂約後30日內 |
| 典權 | 4% | 典權人 | 訂約後30日內 |
| 交換 | 2% | 交換人 | 訂約後30日內 |
| 贈與 | 6% | 受贈人 | 訂約後30日內 |
| 分割 | 2% | 分割人 | 訂約後30日內 |
| 占有 | 6% | 占有不動產人 | 取得所有權後30日內 |
典權關係中「出典人」與「典權人」角色相反,考選部最愛把納稅義務人偷換。記住原則:契稅由「取得權利」的一方繳,典權人取得典權,所以由典權人納稅,和買賣由買受人繳稅邏輯一致。