初考-財稅行政稅務法規大意110 年第 30 題單選題
依據我國房屋稅條例的規定，下列何者不能免徵房屋稅？
A農會所有之自用倉庫及檢驗場，經主管機關證明者正確答案
B監獄看守所及其辦公房屋暨員工宿舍
C住家房屋現值在新臺幣10萬元以下者
D業經立案之私立學校及學術研究機構，完成財團法人登記者，其供校舍或辦公使用之自有房屋
A正確答案
農會自用倉庫及檢驗場依法為「減半徵收」而非「免徵」；其餘選項皆屬免徵範圍。
為什麼答案是 A
依房屋稅條例第15條第2項規定，農會所有之自用倉庫及檢驗場，經主管機關證明者，其房屋稅為「減半徵收」，而非免徵。故本選項為本題正解。
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完整詳解
Pro · 無限重點 農會自用倉庫及檢驗場依法為「減半徵收」而非「免徵」；其餘選項皆屬免徵範圍。
看到「農會倉庫」直接聯想「減半徵收」，公家機關、私校、10萬以下小住家則是「免徵」。
逐選項分析
A✓ 正確
依房屋稅條例第15條第2項規定，農會所有之自用倉庫及檢驗場，經主管機關證明者，其房屋稅為「減半徵收」，而非免徵。故本選項為本題正解。
B✕
依房屋稅條例第14條規定，監獄看守所及其辦公房屋暨員工宿舍屬於公有房屋免徵房屋稅的範圍。此為國家機關自用性質，依法享有全額免稅優惠。
C✕ 陷阱
依房屋稅條例第15條第1項規定，住家房屋現值在新臺幣10萬元以下者免徵房屋稅。近年修法（房屋稅2.0）雖增加「自然人持有且全國限3戶」之條件，但其本質上仍屬免徵項目。
D✕
依房屋稅條例第15條第1項規定，業經立案之私立學校及學術研究機構，完成財團法人登記者，其供校舍或辦公使用之自有房屋免徵房屋稅。此為鼓勵文教發展之免稅規定。
房屋稅減免規定比較
| 類別 | 適用對象/條件 | 減免方式 |
|---|
| 公有房屋 | 監獄看守所、政府機關、公立學校等 | 免徵 |
| 私有房屋 | 私立學校(財團法人)、現值10萬以下住家(限自然人3戶)等 | 免徵 |
| 私有房屋 | 農會自用倉庫/檢驗場、合法工廠直接生產用房屋等 | 減半徵收 |
| 私有房屋 | 受重大災害毀損面積佔3成以上不及5成者 | 減半徵收 |
房屋稅優惠分兩級:「免徵」是完全不用繳,「減半」是減50%。考選部最愛混淆農會、漁會、工廠倉庫這類「營業性質但公益用途」的建物——它們只能減半,因為還是有經濟活動。真正免徵的是「純公益無營收」:公有房屋、合法登記的私校教學建築、房屋現值10萬以下住家。判斷準則:問自己「這建物有沒有直接服務營利行為?」有就頂多減半,沒有才可能全免。 
