依房屋稅條例規定，下列何者正確？

正確。依房屋稅條例第 5 條規定，房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積分別按稅率課徵。為防杜逃漏稅，法規特別設立防線：「非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積六分之一」。