初考-財稅行政稅務法規大意110 年第 25 題單選題
我國土地稅法所稱空地，指已完成道路、排水及電力設施，於有自來水地區並已完成自來水系統，而仍未依法建築使用；或雖建築使用，而其建築改良物價值不及所占基地申報地價之多少，且經直轄市或縣（市）政府認定應予增建、改建或重建之私有及公有非公用建築用地？
D正確答案
土地稅法空地定義：建物價值不及基地申報地價10%，為空地稅開徵對象。
為什麼答案是 D
依土地稅法第11條，建築改良物價值不及基地申報地價10%，並經地方政府認定應增改建者，視為空地，得課徵空地稅（加徵2-5倍）。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 土地稅法空地定義：建物價值不及基地申報地價10%，為空地稅開徵對象。
口訣「空地十分一」：建物價值不到基地地價10%，等於形同空地。
逐選項分析
A✕
2‰（千分之二）是地價稅基本稅率，與空地認定無關，屬不同概念的數字混淆。
B✕ 陷阱
10‰即1%，過低不合理。易與正解10%（百分之十）混淆，考生須分辨千分位與百分位。
C✕
5%非法定標準，純干擾選項。土地稅法明定門檻為10%，非5%。
D✓ 正確
依土地稅法第11條，建築改良物價值不及基地申報地價10%，並經地方政府認定應增改建者，視為空地，得課徵空地稅（加徵2-5倍）。
土地稅法空地認定要件
| 要件類型 | 具體內容 | 關鍵數字 | 法律效果 |
|---|
| 基礎設施 | 完成道路、排水、電力（有自來水區含自來水） | — | 認定前提 |
| 使用狀態 | 未建築使用，或建物價值不足 | 建物<基地地價10% | 可能認定空地 |
| 行政認定 | 直轄市或縣市政府認定應增/改/重建 | — | 空地稅依據 |
| 適用土地 | 私有及公有非公用建築用地 | — | 加徵空地稅2-5倍 |
本題最大陷阱在「‰（千分）」與「%（百分）」的符號混淆。10‰只等於1%，與10%差十倍。考生閱讀時須仔細看符號，土地稅法空地標準是10%（百分之十），不是10‰。 
