甲公司為總機構在中華民國境內之公司，其於民國109年8月出售房地一筆，售價5,000萬元，該房地為民國108年12月取得，取得成本為4,800萬元，持有期間未滿1年，土地漲價總數額300萬元，繳納土地增值稅60萬元。試問下列有關該筆房地交易之敘述何者錯誤？
A甲公司出售該房地之交易所得為200萬元
B甲公司出售該房地應計入營利事業所得額之數額為0
C甲公司出售持有未滿1年之房地應以45%稅率分離課稅正確答案
D甲公司出售該房地之土地增值稅60萬元不得列為費用扣除
答案與詳解
逐選項解析
A甲公司出售該房地之交易所得為200萬元✕ 錯誤
售價5,000萬減成本4,800萬減土地漲價總數額300萬，實際上這裡交易所得為售價減成本減土增稅相關計算，出售所得為200萬元(5000-4800)屬合理敘述。
B甲公司出售該房地應計入營利事業所得額之數額為0✕ 錯誤
因交易所得200萬全數用來抵繳土地漲價數額300萬相關概念，或依規定計入營所額之數額為0，此為正確敘述而非本題答案。
C甲公司出售持有未滿1年之房地應以45%稅率分離課稅✓ 正確
D甲公司出售該房地之土地增值稅60萬元不得列為費用扣除✕ 錯誤
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