甲公司為總機構在中華民國境內之公司，其於民國109年8月出售房地一筆，售價5,000萬元，該房地為民國108年12月取得，取得成本為4,800萬元，持有期間未滿1年，土地漲價總數額300萬元，繳納土地增值稅60萬元。試問下列有關該筆房地交易之敘述何者錯誤？
A甲公司出售該房地之交易所得為200萬元
B甲公司出售該房地應計入營利事業所得額之數額為0
C甲公司出售持有未滿1年之房地應以45%稅率分離課稅正確答案
D甲公司出售該房地之土地增值稅60萬元不得列為費用扣除
答案與詳解
為什麼答案是 C
本題為109年交易，適用房地合一1.0：營利事業按營所稅稅率（20%）課稅，非45%分離課稅。45%稅率是110/7/1後房地合一2.0新制才對營利事業適用。敘述錯誤，為正解。
考點：房地交易所得計算考點：分開計稅合併申報考點：稅率適用年度考點：土增稅不得列費用
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