初考-財稅行政稅務法規大意107 年第 13 題單選題
下列有關營利事業房地交易所得合一課稅之敘述，何者正確？
A交易所得或損失，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算 30 日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向該管稽徵機關辦理申報
B總機構在中華民國境外，交易中華民國境內之房屋、土地，其交易所得額適用之最低稅率為 35%正確答案
C持有房屋、土地之期間超過 2 年，未逾 10 年者，稅率為 20%
D房屋、土地交易所得或損失之計算，其為出價取得者，以交易時之成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付之費用，以及根據土地稅法規定繳納之土地增值稅後之餘額為所得額
B正確答案
營利事業房地合一稅與個人不同，須併入年度營所稅申報，且境外營利事業最低稅率為35%，繳納之土增稅原則不得列為費用減除。
逐選項解析
A交易所得或損失，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算 30 日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向該管稽徵機關辦理申報✕ 易錯陷阱
此為「個人」房地合一稅的申報方式。營利事業之房地交易所得，應併入年度營利事業所得稅結算申報（境外營利事業則由固定營業場所合併報繳或由代理人申報），而非於移轉登記次日起30日內單獨申報。
B總機構在中華民國境外，交易中華民國境內之房屋、土地，其交易所得額適用之最低稅率為 35%✓ 正確
C持有房屋、土地之期間超過 2 年，未逾 10 年者，稅率為 20%✕ 易錯陷阱
「持有超過2年未逾10年稅率20%」為命題當時「個人」房地合一稅之規定。現行法下，境內營利事業持有超過5年稅率方為20%，境外營利事業則無20%之稅率級距。
D房屋、土地交易所得或損失之計算，其為出價取得者，以交易時之成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付之費用，以及根據土地稅法規定繳納之土地增值稅後之餘額為所得額✕ 錯誤
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