初考-財稅行政稅務法規大意107 年第 13 題單選題

下列有關營利事業房地交易所得合一課稅之敘述，何者正確？

A交易所得或損失，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算 30 日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向該管稽徵機關辦理申報

B總機構在中華民國境外，交易中華民國境內之房屋、土地，其交易所得額適用之最低稅率為 35%正確答案

C持有房屋、土地之期間超過 2 年，未逾 10 年者，稅率為 20%

D房屋、土地交易所得或損失之計算，其為出價取得者，以交易時之成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付之費用，以及根據土地稅法規定繳納之土地增值稅後之餘額為所得額

答案與詳解

正確答案

營利事業房地合一稅與個人不同，須併入年度營所稅申報，且境外營利事業最低稅率為35%，繳納之土增稅原則不得列為費用減除。

依現行所得稅法規定，總機構在境外之營利事業交易境內房地，持有期間在2年以內者稅率45%，超過2年者稅率35%（命題時舊法為1年以內45%、超過1年35%），故無論新舊法，其適用之最低稅率皆為35%。

考點：申報期限與方式考點：境外營利事業稅率考點：稅率級距適用考點：土地增值稅扣除限制

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