國營聯招 地政政府採購法規、民法113 年第 27 題單選題考點:通謀虛偽無效考點:債權物權皆無效
甲與乙通謀虛偽買賣甲所有之A土地一筆,並將A地所有權移轉給乙,下列敘述何者最正確?
A甲與乙所為之通謀虛偽意思表示效力未定
B甲與乙所為之通謀虛偽買賣有效,但所有權之移轉無效
C乙將A地出賣給丙,締結買賣契約,乙與丙之買賣契約無效
D乙將A地出賣給丙,締結買賣契約,乙與丙之買賣契約有效正確答案
D正確答案
通謀虛偽意思表示無效,但出賣他人之物的買賣契約(負擔行為)不以有處分權為必要,故為有效。
逐選項解析
A甲與乙所為之通謀虛偽意思表示效力未定通謀虛偽無效✕ 錯誤
依民法第87條規定,表意人與相對人通謀而為虛偽意思表示者,其意思表示為「無效」,而非效力未定。
B甲與乙所為之通謀虛偽買賣有效,但所有權之移轉無效債權物權皆無效✕ 錯誤
通謀虛偽意思表示無效,因此甲乙間的買賣契約(債權行為)與所有權移轉(物權行為)皆為無效。
C乙將A地出賣給丙,締結買賣契約,乙與丙之買賣契約無效✕ 易錯陷阱
D乙將A地出賣給丙,締結買賣契約,乙與丙之買賣契約有效✓ 正確
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