普考-財稅行政稅務法規概要106 年第 17 題單選題
土地稅法累進起點地價係指各該直轄市或縣（市）土地多少面積之平均地價為準，但不包括工業、礦業、農業用地及免稅土地在內？
A3公畝
B7公畝正確答案
C15公畝
D都市土地3公畝，非都市土地7公畝
B正確答案
地價稅累進起點地價以各直轄市或縣市土地「7公畝」之平均地價為準，且排除工業、礦業、農業及免稅土地。
為什麼答案是 B
依土地稅法第16條規定，累進起點地價以各該直轄市或縣（市）土地7公畝之平均地價為準。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 地價稅累進起點地價以各直轄市或縣市土地「7公畝」之平均地價為準，且排除工業、礦業、農業及免稅土地。
秒解：看到「累進起點地價」直接選7公畝。若看到「都市3公畝、非都市7公畝」，那是自用住宅用地的面積限制！
逐選項分析
A✕
3公畝並非累進起點地價的計算基準面積，純屬干擾選項。
B✓ 正確
依土地稅法第16條規定，累進起點地價以各該直轄市或縣（市）土地7公畝之平均地價為準。
C✕
15公畝為干擾選項，土地稅法中並無以此面積作為累進起點地價之規定。
D✕ 陷阱
都市3公畝、非都市7公畝是「自用住宅用地」適用優惠稅率的面積限制，並非累進起點地價基準。
地價稅重點面積與稅率對照
| 項目 | 面積/基準 | 稅率/說明 |
|---|
| 累進起點地價 | 7公畝平均地價 | 未超過按10‰；超過則累進課徵 |
| 自用住宅用地 | 都市3公畝、非都市7公畝 | 適用優惠稅率 2‰ |
| 排除計入起點 | 工、礦、農、免稅土地 | 不計入累進起點地價總額 |
選項D將「自用住宅用地優惠稅率的面積限制」（都市3公畝、非都市7公畝）偷換成累進起點地價的基準。兩者概念完全不同，切勿混淆！ 
