土地稅法中有關自用住宅用地之規定，下列何者正確？
A土地所有權人適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限
B土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率繳納土地增值稅者，以一次為限
C土地所有權人未於繳納期間屆滿前申請依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，逾期不得補行申請正確答案
D土地所有權人出售自用住宅用地後，二年內另購自用住宅用地，得向主管稽徵機關申請退還全部已納之土地增值稅額
答案與詳解
逐選項解析
A土地所有權人適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限地價稅處數✕ 易錯陷阱
土地稅法第 17 條規定，自用住宅用地面積都市內 3 公畝、非都市 7 公畝為限；同條第 3 項並明定土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用第一項自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限，故不得多處適用。
B土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率繳納土地增值稅者，以一次為限增值稅次數✕ 錯誤
土地增值稅之自用住宅優惠稅率（10%），依土地稅法第 34 條規定是「一生一次」為原則（符合要件者另有一生一屋），選項寫「一次為限」看似對，但忽略 103 年後增訂之「一生一屋」制度，敘述不完整。
C土地所有權人未於繳納期間屆滿前申請依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，逾期不得補行申請✓ 正確
D土地所有權人出售自用住宅用地後，二年內另購自用住宅用地，得向主管稽徵機關申請退還全部已納之土地增值稅額✕ 易錯陷阱
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