甲有 A 屋及其所座落之 B 地，甲僅將該 A 屋出售並移轉所有權予乙。不久，甲因病身亡，由其子丙繼承，丙復將 B 地出售並移轉所有權予丁。下列敘述，何者正確？
AA 屋座落於 B 地之上，故甲不得僅將 A 屋出售予乙，須連同其所座落之 B 地一同出售
B丙雖繼承甲之財產，若未經繼承登記，仍非 B 地之所有人
C丙已出售並移轉 B 地所有權予丁，土地所有人丁得對乙請求拆屋還地
D房屋受讓人乙得於 A 屋之可使用年限內，對土地受讓人丁主張有租賃關係存在正確答案
答案與詳解
為什麼答案是 D
依民法第425條之1規定，土地與房屋同屬一人，後讓與相異之人時，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係存在。故房屋受讓人乙得對土地受讓人丁主張租賃關係。
考點：房地分離原則考點：繼承取得物權考點：法定租賃關係
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