甲以優厚報酬延請乙為其建造 A 屋，作為新婚處所，雙方並約定由甲自行提供建屋所需之全部材料。下列敘述，何者錯誤？

A若新造之 A 屋有數面牆面的油漆輕微不均，則甲不得解除契約

B若因乙之設計不當，致新造之 A 屋異常歪斜，經專業機構鑑定認有實質上之倒塌危險，則甲仍不得解除契約正確答案

C若甲於 A 屋交付後第 2 年年底，始發現地下室牆角有滲水問題，則甲仍得對乙主張負瑕疵擔保責任

D若甲於 A 屋交付後第 1 年 6 月底，即已發現地下室牆角有滲水問題，則甲須於第 2 年 6 月底屆滿前，行使其瑕疵擔保之各項權利

答案與詳解

正確答案

承攬建築物原則上不得解除契約，但若因可歸責於承攬人致瑕疵重大不能達使用目的（如倒塌危險），定作人例外得解除契約。

依民法第495條第2項規定，承攬之工作為建築物，若因可歸責於承攬人之事由致瑕疵重大不能達使用目的者，定作人得解除契約。A屋有倒塌危險已達此標準，甲得解約，選項稱「不得解除」為錯誤敘述，為本題正解。

考點：非重要瑕疵考點：建築物解約例外考點：建築物發見期間考點：權利行使短期時效

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