專技普考-記帳士稅務相關法規概要107 年第 42 題單選題
依所得稅法規定，黃小姐於108年1月出售其於107年3月繼承取得之不動產，該筆不動產係黃小姐之父親於106年8月購入。請問該筆房地交易之所得稅稅率為多少？
C正確答案
房地合一稅計算持有期間可併計被繼承人持有期間，本案合計約1年5個月，屬持有逾1年未逾2年，稅率35%。
為什麼答案是 C
繼承取得可併計被繼承人持有期間，自106/8購入至108/1出售約1年5個月，屬逾1年未逾2年，稅率35%，正確
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 房地合一稅計算持有期間可併計被繼承人持有期間，本案合計約1年5個月，屬持有逾1年未逾2年，稅率35%。
繼承取得可併計被繼承人持有期間：106/8~108/1約1年5個月，逾1年未逾2年→35%。
逐選項分析
A✕
15%適用於個人持有房地逾5年未逾10年之情形，本案併計被繼承人持有期間後約1年5個月，尚未達該級距，錯誤
B✕
20%適用於持有逾2年未逾5年之情形，本案併計後約1年5個月，尚未逾2年，錯誤
C✓ 正確
繼承取得可併計被繼承人持有期間，自106/8購入至108/1出售約1年5個月，屬逾1年未逾2年，稅率35%，正確
D✕ 陷阱
45%適用於持有1年以內之短期交易。若未併計被繼承人持有期間，僅看繼承後約10個月，可能誤認屬1年以內；但繼承取得可併計，合計逾1年，故非45%
房地合一稅個人境內居住者稅率(命題時舊制)
| 持有期間 | 稅率 |
|---|
| 1年以內 | 45% |
| 逾1年未逾2年 | 35% |
| 逾2年未逾5年 | 20% |
| 逾5年未逾10年 | 15% |
| 逾10年 | 10% |
陷阱在於是否併計被繼承人的持有期間。若只算黃小姐自107年3月繼承到108年1月出售，未滿2年會誤判為45%(D)。但房地合一稅規定繼承或受遺贈取得者，得併計被繼承人持有期間，自106年8月起算至108年1月，逾2年未逾5年，故適用正確稅率。 
