下列何種原因致不動產所有權之移轉，須經登記始生效力？
A繼承人繼承土地
B所有權人出賣土地正確答案
C政府徵收土地
D法院強制執行拍賣土地
答案與詳解
逐選項解析
A繼承人繼承土地非法律行為✕ 錯誤
繼承屬非因法律行為取得不動產物權，依民法第759條，於登記前已取得所有權，僅須登記後始得處分，非經登記始生效力。
B所有權人出賣土地法律行為登記生效✓ 正確
出賣土地屬依法律行為移轉不動產物權，依民法第758條第1項，非經登記不生效力，故須經登記始生所有權移轉效力。
C政府徵收土地✕ 錯誤
D法院強制執行拍賣土地✕ 錯誤
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