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民法110 年第 18 題單選題考點:占有取得方式考點:地上權目的限制

甲登記為A地所有人,在A地上設定20年期限之普通地上權於乙。甲與乙約定,乙每年應支付新臺幣15萬元地租於甲。下列敘述,何者正確?

A乙得逕行占有A地
B乙得在A地上下為建築物及其他工作物目的外之使用
C乙得讓與A地之地上權於他人正確答案
D乙得隨時拋棄其於A地之地上權
答案與詳解
C
正確答案
普通地上權具物權性,原則上得自由讓與,此為權利人處分自由的核心。

逐選項解析

A乙得逕行占有A地占有取得方式✕ 易錯陷阱
地上權人取得對土地的使用權,但並非可「逕行占有」。須經設定登記後,依約定方式取得占有,而非單方片面占用土地。
B乙得在A地上下為建築物及其他工作物目的外之使用地上權目的限制✕ 錯誤
依民法第832條,普通地上權係以在他人土地「上下有建築物或其他工作物」為目的而使用其土地之權。超出此目的之使用非地上權內容。
C乙得讓與A地之地上權於他人✓ 正確
D乙得隨時拋棄其於A地之地上權✕ 易錯陷阱

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