甲向乙租一間店面，作為早餐店營業用，雙方約定租金按月支付。甲因財務困難而未支付民國（下同）106年1月份及同年3月份之租金。乙於106年5月以後，得主張何種權利？
A乙得逕行解除契約
B乙得定相當期限，催告甲支付租金，甲於其期限內不為支付，乙得撤銷契約
C乙得定相當期限，催告甲支付租金，甲於其期限內不為支付，乙得終止契約正確答案
D乙不得主張上述之任何權利，因為甲非連續未付租金
答案與詳解
逐選項解析
A乙得逕行解除契約須先催告✕ 易錯陷阱
不能逕行解除。民法規定須先定期催告，且租賃屬繼續性契約用「終止」而非「解除」。
B乙得定相當期限，催告甲支付租金，甲於其期限內不為支付，乙得撤銷契約撤銷≠終止✕ 易錯陷阱
「撤銷」用於意思表示有瑕疵（如詐欺、脅迫），欠租情形非撤銷事由，用語錯誤。
C乙得定相當期限，催告甲支付租金，甲於其期限內不為支付，乙得終止契約✓ 正確
D乙不得主張上述之任何權利，因為甲非連續未付租金✕ 易錯陷阱
立即註冊,看完整詳解
這題的完整詳解,註冊就能看 · 每天 2 題免費
- 完整逐選項解析
- 秒殺解題技巧與破題關鍵
- 關鍵知識表整理
- 陷阱與易錯提醒
- 同考點歷屆題庫連續刷題與錯題本
立即註冊觀看完整詳解 已有帳號?登入
