原住民族考試四等考試-財稅行政類科民法概要112 年第 10 題單選題

下列關於租賃之敘述，何者正確？

A甲向乙承租乙所有之 A 屋 2 年，雙方未以字據訂立租賃契約，則甲乙之租賃契約無效

B甲向乙承租乙所有之 A 屋。在訂約時，甲雖已知 A 屋有漏水問題，但入住後因屋內發霉狀況，致甲氣喘反覆發作而時常送醫。甲仍得終止與乙之 A 屋租賃契約正確答案

C甲向乙承租乙所有之 A 屋。在租賃關係存續中，甲應以與處理自己事務為同一之注意，保管 A 屋

D甲向乙承租乙所有之 A 屋。在租賃關係存續中，若因甲之同居人丙應負責之事由，致 A 屋之門窗毀損，甲不負損害賠償責任

答案與詳解

正確答案

租賃契約不要式；承租人對健康有危害者縱知情仍得終止；保管應盡善良管理人注意。

民法第 424 條：租賃物有危害承租人或其同居人之健康者，承租人雖於訂約時已知或拋棄終止權，仍得終止契約。此為保護健康之強制規定，不得預先拋棄。

考點：不要式契約考點：健康終止權考點：善良管理人注意考點：同居人責任

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