下列有關土地法終止房屋租賃契約之規定（含實務見解）敘述，何者錯誤？
A出租人收回自住時，在客觀上須有正當理由及必要情形，不以主觀情事之發生為已足
B承租人損害出租房屋窗前花架時，若不為相當之賠償時，出租人可終止租約，收回出租房屋
C承租人未經出租人同意而將承租之房屋全部轉租於他人時，出租人可終止租約，收回出租房屋
D承租人於不定期租賃契約期間內，因違法入監服刑時，出租人可終止租約，收回出租房屋正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A出租人收回自住時，在客觀上須有正當理由及必要情形，不以主觀情事之發生為已足✕ 錯誤
敘述正確。實務見解認為，出租人依土地法第100條第1款收回自住，須客觀上有正當理由與必要，不能僅憑主觀意願。
B承租人損害出租房屋窗前花架時，若不為相當之賠償時，出租人可終止租約，收回出租房屋✕ 錯誤
敘述正確。依土地法第100條第6款，承租人損壞房屋或附著財物（如花架）而不為相當賠償時，出租人得收回房屋。
C承租人未經出租人同意而將承租之房屋全部轉租於他人時，出租人可終止租約，收回出租房屋✕ 錯誤
D承租人於不定期租賃契約期間內，因違法入監服刑時，出租人可終止租約，收回出租房屋✓ 正確
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