初考-地政土地法大意109 年第 37 題單選題考點：地價調查期間考點：未申報地價處理
下列有關土地法與平均地權條例所定規定地價之比較說明，何者錯誤？
A關於地價調查，土地法規定調查最近二年內土地市價或收益價格；平均地權條例規定調查最近一年內土地買賣價格或收益價格
B未申報地價之處理，土地法規定以標準地價為法定地價；平均地權條例規定以公告地價百分之八十為申報地價
C土地法規定申報地價僅得為標準地價百分之二十以內增減，不得低報；平均地權條例規定，申報地價未滿公告地價百分之八十時，政府得照價收買或以公告地價百分之八十為其申報地價
D土地法規定，每三年重新規定地價一次；平均地權條例規定，每二年重新規定地價一次正確答案
D正確答案
土地法規定每「五」年重新規定地價，平均地權條例為每「二」年。選項 D 錯植土地法為三年，為本題正解。
逐選項解析
A關於地價調查，土地法規定調查最近二年內土地市價或收益價格；平均地權條例規定調查最近一年內土地買賣價格或收益價格地價調查期間✕ 錯誤
依土地法第150條，調查最近「二年」內市價或收益價格；依平均地權條例第15條，調查最近「一年」內買賣價格或收益價格。敘述正確。
B未申報地價之處理，土地法規定以標準地價為法定地價；平均地權條例規定以公告地價百分之八十為申報地價未申報地價處理✕ 錯誤
依土地法第158條，未申報者以「標準地價」為法定地價；依平均地權條例第16條，未申報者以「公告地價80%」為申報地價。敘述正確。
C土地法規定申報地價僅得為標準地價百分之二十以內增減，不得低報；平均地權條例規定，申報地價未滿公告地價百分之八十時，政府得照價收買或以公告地價百分之八十為其申報地價✕ 錯誤
D土地法規定，每三年重新規定地價一次；平均地權條例規定，每二年重新規定地價一次✓ 正確
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