關於租賃物之修繕，下列敘述何者正確？
A租賃物有修繕之必要，應由出租人負責者，出租人經催告而不為修繕者，承租人僅得自行修繕而不得終止契約
B出租人應負責修繕而拒絕時，承租人得行使同時履行抗辯權，拒絕支付租金正確答案
C租賃物因可歸責於承租人之事由而有修繕之必要時，承租人不負擔賠償責任
D承租人就租賃物有所增設時，出租人就該增設部分負擔修繕義務
答案與詳解
為什麼答案是 B
出租人負修繕義務，承租人負租金給付義務，二者具對價關係。出租人違反修繕義務時，承租人得主張同時履行抗辯權拒付租金，為實務與通說見解。
考點：承租人救濟方式考點：同時履行抗辯考點：承租人善管義務考點：增設物修繕歸屬
載入中…
