甲請乙興建一棟A屋，丙則請乙為其B屋為重大修繕。關於確保乙權益之敘述，下列何者錯誤？

A乙得就修繕B屋之報酬額，對於丙之B屋，請求丙為抵押權之登記

B如乙丙之承攬契約已經公證者，乙得就B屋單獨申請為抵押權之登記

C乙得就興建A屋之報酬額，對於甲之A屋，請求預為抵押權之登記，但僅得於工作完成後，1個月內為之正確答案

D房屋修繕報酬所登記之抵押權，於房屋因修繕所增加之價值限度內，優先於成立在先之抵押權

答案與詳解

正確答案

承攬人抵押權（民法513）：新建物可『預為抵押權登記』，時點在開工後、完工前均可，非限於完工後1個月內。

錯誤！民法513條規定：承攬人得『於開始工作前或工作進行中』請求預為抵押權之登記，而非『完工後1個月內』。時點被偷換，為本題正解。

考點：修繕抵押權考點：公證單獨申請考點：預為抵押權時點考點：修繕優先效力

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