關於租賃之敘述，下列何者正確？
A不動產租賃契約逾10年者無效
B不動產租賃契約應以字據定之，未以字據定之者視為不定期限租賃
C租金不得以金錢以外之物充之
D當事人得約定修繕費用由承租人負擔正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A不動產租賃契約逾10年者無效租賃期限上限✕ 易錯陷阱
民法第449條規定租賃契約期限不得逾20年，逾20年者縮短為20年，並非逾10年無效。10年是錯誤數字，考選部最愛拿年限玩偷換。
B不動產租賃契約應以字據定之，未以字據定之者視為不定期限租賃字據要件✕ 易錯陷阱
民法第422條規定不動產租賃期限逾1年者應以字據訂立，未以字據者視為不定期限租賃。是『逾1年』不是『所有』不動產租賃都要字據，範圍被擴大了。
C租金不得以金錢以外之物充之✕ 錯誤
D當事人得約定修繕費用由承租人負擔✓ 正確
立即註冊,看完整詳解
這題的完整詳解,註冊就能看 · 每天 2 題免費
- 完整逐選項解析
- 秒殺解題技巧與破題關鍵
- 關鍵知識表整理
- 陷阱與易錯提醒
- 同考點歷屆題庫連續刷題與錯題本
立即註冊觀看完整詳解 已有帳號?登入
