依土地登記規則登記之土地權利，如登記證明文件經該主管機關認定係偽造者，於第三人取得該土地權利之新登記前，登記機關應如何辦理？
A報請直轄市或縣（市）主管機關轉陳內政部核准後辦理塗銷登記
B報經直轄市或縣（市）地政機關查明核准後辦理塗銷登記正確答案
C通知該主管機關囑託辦理塗銷登記
D逕為辦理塗銷登記
答案與詳解
逐選項解析
A報請直轄市或縣（市）主管機關轉陳內政部核准後辦理塗銷登記層級錯誤✕ 易錯陷阱
層級拉太高了！塗銷登記不需要層層上報到內政部，地政機關（縣市層級）查明核准即可，別把程序複雜化。
B報經直轄市或縣（市）地政機關查明核准後辦理塗銷登記塗銷登記程序✓ 正確
正解。依土地登記規則第144條，登記證明文件經主管機關認定偽造者，於第三人取得新登記前，登記機關應報經直轄市或縣（市）地政機關查明核准後辦理塗銷登記。
C通知該主管機關囑託辦理塗銷登記✕ 易錯陷阱
D逕為辦理塗銷登記✕ 錯誤
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