初考-地政土地法大意110 年第 6 題單選題考點：租地建屋補償考點：三七五租約排除
依都市更新條例第 58 條規定，權利變換範圍內之租賃契約，若因權利變換不能達成原租賃之目的而終止租約，在租賃契約未有特別規定之情形下，其處理方式，下列敘述何者正確？
A出租土地係供為建築房屋者，所餘租期未滿一年者，承租人得向出租人請求相當一年租金之補償
B訂有耕地三七五租約者，出租人應給付承租人相當一年租金之補償
C於出租房屋之情形，不問所餘租期長短，承租人一律得向出租人請求相當二個月租金之補償正確答案
D出租土地非屬供為建築房屋之情形，所餘租期未滿一年者，承租人得向出租人請求相當一年租金之補償
C正確答案
都市更新權利變換導致租約終止時，租地建屋補償1年租金（殘期未滿1年按殘期算）；一般租屋或其他租地一律補償2個月租金。
逐選項解析
A出租土地係供為建築房屋者，所餘租期未滿一年者，承租人得向出租人請求相當一年租金之補償租地建屋補償✕ 易錯陷阱
依都市更新條例第58條，出租土地供建築房屋者，若所餘租期未滿一年，僅得請求「相當所餘租期租金」之補償，不能請求到一整年。
B訂有耕地三七五租約者，出租人應給付承租人相當一年租金之補償三七五租約排除✕ 錯誤
訂有耕地三七五租約者，不適用本條的現金補償規定，應依都更條例第60條或耕地三七五減租條例另行處理。
C於出租房屋之情形，不問所餘租期長短，承租人一律得向出租人請求相當二個月租金之補償✓ 正確
D出租土地非屬供為建築房屋之情形，所餘租期未滿一年者，承租人得向出租人請求相當一年租金之補償✕ 錯誤
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