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初考-地政土地法大意11014單選題

甲、乙、丙、丁四人分別共有一筆水源地 A 地,各持分四分之一,下列敘述何者正確?

A甲、乙、丙、丁將 A 地出租給外國人,該契約無效正確答案
B甲、乙將 A 地出租給本國人,該契約有效
C甲、乙、丙將 A 地出賣給外國人,該契約有效
D甲未得乙、丙、丁之全體同意,不得請求分割 A 地
答案與詳解
A
正確答案
水源地依法絕對禁止出租或出賣給外國人,違反者契約無效;且共有人原則上得隨時單獨請求分割共有物。

為什麼答案是 A

依土地法第17條規定,水源地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人。違反此強制規定,依民法第71條規定,該租賃契約絕對無效。

考點:外國人地權限制考點:共有物管理考點:共有物分割
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