共有土地之處分、變更及設定他項權利時，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但下列那一種權利之設定不適用之？
A地上權
B抵押權正確答案
C農育權
D典權
答案與詳解
逐選項解析
A地上權用益物權多數決✕ 錯誤
地上權屬用益物權，依土地法第34條之1得以共有人過半數及應有部分合計過半數同意設定。
B抵押權擔保物權例外✓ 正確
抵押權為擔保物權，其設定不適用土地法第34條之1之多數決規定，故為本題答案。
C農育權✕ 錯誤
D典權✕ 錯誤
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