身障特考五等考試-地政土地法大意108 年第 38 題單選題
依土地登記規則規定,經中央地政機關公告實施跨直轄市、縣(市)申請土地登記之登記項目,應如何辦理?
A得由同直轄市、縣(市)內其他登記機關辦理之
B得由鄰近之直轄市、縣(市)內之登記機關辦理之
C得由內政部指定之登記機關辦理之
D得由全國任一登記機關辦理之正確答案
D正確答案
跨直轄市、縣市申請土地登記項目,經中央地政機關公告實施後,得由全國任一登記機關辦理。
為什麼答案是 D
依土地登記規則第 3-1 條,經中央地政機關公告實施跨直轄市、縣(市)申請土地登記之登記項目,得由全國任一登記機關辦理,以便民為宗旨。
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完整詳解
Pro · 無限重點 跨直轄市、縣市申請土地登記項目,經中央地政機關公告實施後,得由全國任一登記機關辦理。
看到「跨直轄市縣市」+「中央公告」→ 直接選「全國任一登記機關」最大範圍。
逐選項分析
A✕ 陷阱
「同直轄市、縣(市)內其他登記機關」是一般跨所申辦的規定,不是跨縣市的概念,範圍太小,不符題旨。
B✕
土地登記規則並無「鄰近直轄市、縣市」的限制規定,屬於誤導選項,實際上跨縣市登記不以鄰近為限。
C✕ 陷阱
中央地政機關(內政部)是「公告實施」跨縣市登記項目的機關,而非「指定特定登記機關」辦理,概念偷換。
D✓ 正確
依土地登記規則第 3-1 條,經中央地政機關公告實施跨直轄市、縣(市)申請土地登記之登記項目,得由全國任一登記機關辦理,以便民為宗旨。
土地登記辦理範圍層級
| 類型 | 辦理機關範圍 | 法源 | 啟動方式 |
|---|
| 一般登記 | 土地所在地之登記機關 | 土地登記規則第3條 | 原則管轄 |
| 跨所申辦 | 同直轄市、縣(市)內其他登記機關 | 土地登記規則 | 直轄市、縣市政府公告 |
| 跨縣市申辦 | 全國任一登記機關 | 土地登記規則第3-1條 | 中央地政機關公告 |
本題陷阱在於混淆「跨所申辦」與「跨縣市申辦」。A 選項描述的是同縣市內跨所的情形,C 選項則把中央「公告」偷換成「指定」。關鍵是認清:中央公告後開放的是「全國任一」登記機關,不設地域或指定限制。