身障特考五等考試-地政土地法大意108 年第 5 題單選題
外國人在中華民國取得或設定土地權利，以依條約或其本國法律，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限。此一規定稱為何種原則？
A平等互惠原則正確答案
B誠實信用原則
C信賴保護原則
D差別待遇禁止原則
A正確答案
外國人在台取得土地權利，須其本國也讓台灣人享有同樣權利，此即『平等互惠原則』。
為什麼答案是 A
土地法第18條明文規定外國人取得土地權利採平等互惠原則：你國讓我買，我國才讓你買，雙方對等。
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完整詳解
Pro · 無限重點 外國人在台取得土地權利，須其本國也讓台灣人享有同樣權利，此即『平等互惠原則』。
看到「條約、本國法律、同樣權利」三關鍵字 → 直接鎖定平等互惠原則。
逐選項分析
A✓ 正確
土地法第18條明文規定外國人取得土地權利採平等互惠原則：你國讓我買，我國才讓你買，雙方對等。
B✕ 陷阱
誠實信用原則是民法第148條「行使權利、履行義務應依誠信」的帝王條款，與外國人取得土地無關。
C✕
信賴保護原則是行政法概念，指人民信賴行政處分的存續應受保護，屬公法領域，與此題無涉。
D✕
差別待遇禁止是平等權的衍生概念，反而與本題「有條件限制外國人」的精神相反。
土地法中外國人取得土地相關重點
| 條文 | 原則 | 內容 | 考點 |
|---|
| 第17條 | 絕對禁止 | 林地、漁地、鹽地等7類禁止外國人取得 | 列舉禁止 |
| 第18條 | 平等互惠原則 | 須其本國讓台灣人享同等權利 | 本題考點 |
| 第19條 | 用途限制 | 限住宅、工廠、教堂等9種用途 | 許可用途 |
| 第20條 | 許可制 | 須經地方政府及中央主管機關許可 | 行政程序 |
四個選項都是法律耳熟能詳的原則，考生若沒注意題幹「外國人+條約+同樣權利」的關鍵字，容易被誠信原則、信賴保護原則等熟悉名詞誤導。記住：涉外土地權利＝平等互惠。 
