依土地法規定，土地登記錯誤之損害賠償制度，下列敘述何者正確？
A因登記錯誤致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任。但該地政機關證明其原因應歸責於登記人員時，不在此限
B損害賠償，不得超過受損害時之價值正確答案
C地政機關所收登記費，應提存百分之五作為登記儲金，專備損害賠償之用
D損害賠償之請求，如經該地政機關拒絕，受損害人得依法提起行政救濟
答案與詳解
逐選項解析
A因登記錯誤致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任。但該地政機關證明其原因應歸責於登記人員時，不在此限✕ 易錯陷阱
錯在「但書」。土地法第 68 條規定地政機關負無過失賠償責任，但書是「受害人自己過失」才免責，不是登記人員過失可免責。對登記人員只能事後求償。
B損害賠償，不得超過受損害時之價值✓ 正確
C地政機關所收登記費，應提存百分之五作為登記儲金，專備損害賠償之用✕ 易錯陷阱
比例錯誤。依土地法第 70 條，應提存登記費的「百分之十」作為登記儲金，不是百分之五。數字陷阱要小心。
D損害賠償之請求，如經該地政機關拒絕，受損害人得依法提起行政救濟✕ 易錯陷阱
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