身障特考五等考試-地政土地法大意108 年第 3 題單選題
依土地法規定，土地所有權以外設定他項權利之種類，依民法之規定。但下列那一權利非依民法規定，而係依土地法所創設之他項權利？
B正確答案
耕作權是土地法獨創的他項權利，非民法所規定。
為什麼答案是 B
耕作權是土地法第133條所創設，人民依法承墾公有荒地，墾竣後取得耕作權，繼續耕作滿10年可取得土地所有權，為土地法獨有。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 耕作權是土地法獨創的他項權利，非民法所規定。
民法物權編有的就刪掉，剩下的就是答案。耕作權只在土地法出現。
逐選項分析
A✕ 陷阱
農育權規定於民法物權編（民法第850條之1以下），98年民法修正時新增，屬民法創設之他項權利，非土地法獨有。
B✓ 正確
耕作權是土地法第133條所創設，人民依法承墾公有荒地，墾竣後取得耕作權，繼續耕作滿10年可取得土地所有權，為土地法獨有。
C✕
地上權是民法最古典的他項權利（民法第832條以下），分普通地上權與區分地上權，絕對是民法規定。
D✕
不動產役權規定於民法第851條以下（舊稱地役權），98年修法擴大為不動產役權，屬民法物權。
土地他項權利法源對照
| 權利 | 法源 | 條文 | 性質 |
|---|
| 地上權 | 民法 | §832以下 | 民法物權 |
| 農育權 | 民法 | §850-1以下 | 民法物權 |
| 不動產役權 | 民法 | §851以下 | 民法物權 |
| 抵押權 | 民法 | §860以下 | 民法物權 |
| 典權 | 民法 | §911以下 | 民法物權 |
| 耕作權 | 土地法 | §133 | 土地法獨創 |
考生最容易把「耕作權」和「農育權」搞混！兩者名字都跟耕作有關，但耕作權是土地法第133條公地放領制度專用，農育權則是民法98年新增的用益物權。記住：耕=土地法，農=民法。 
