關於不動產所有權取得時效之規定，下列敘述，何者正確？
A占有人須為完全行為能力人，限制行為能力及無行為能力人則應由法定代理人代理為之
B占有人於占有之始須為善意並無過失，若係惡意占有則不得主張時效取得所有權
C占有人所占有者須係他人未登記之不動產，若已登記之不動產則不得主張時效取得所有權正確答案
D時效完成後，此因非依法律行為所生之不動產物權變動，故占有人不待登記即當然取得所有權
答案與詳解
逐選項解析
A占有人須為完全行為能力人，限制行為能力及無行為能力人則應由法定代理人代理為之✕ 錯誤
時效取得之占有是事實行為，不以行為能力為必要，限制或無行為能力人亦得為占有人，無須法定代理人代理。
B占有人於占有之始須為善意並無過失，若係惡意占有則不得主張時效取得所有權✕ 易錯陷阱
一般時效期間為20年，不以善意無過失為要件，惡意占有人亦得主張；僅「短期10年時效」才需占有之始善意且無過失。
C占有人所占有者須係他人未登記之不動產，若已登記之不動產則不得主張時效取得所有權✓ 正確
D時效完成後，此因非依法律行為所生之不動產物權變動，故占有人不待登記即當然取得所有權✕ 易錯陷阱
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