甲有A地與該地上的B屋，將A地下10～50公尺的空間設定區分地上權予乙捷運公司，用以鋪設地下鐵軌道線路經過，未定有期限。甲另將B屋出租於丙，以書面租賃契約明訂租期4年，並交屋予丙使用中。1年後甲復將B屋讓售予丁。下列敘述何者正確？
A以公共建設為目的而設立A地之區分地上權，未定有期限者，該地上權存續期間最長不逾二十年
B丙得對丁主張租賃契約仍繼續存在正確答案
C甲將B屋出賣予丁時，丙有依相同條件優先購買之權利
D甲之A地，推定在B屋得使用期限內，有地上權存在
答案與詳解
為什麼答案是 B
依民法第425條，不動產租約在交屋後，若租期未逾5年（本題4年），即使未經公證，仍有「買賣不破租賃」之適用，租約對受讓人丁繼續存在。
考點：公共建設地上權考點：買賣不破租賃考點：優先購買權考點：推定租賃關係
載入中…
