甲有A地與該地上的B屋，將A地下10～50公尺的空間設定區分地上權予乙捷運公司，用以鋪設地下鐵軌道線路經過，未定有期限。甲另將B屋出租於丙，以書面租賃契約明訂租期4年，並交屋予丙使用中。1年後甲復將B屋讓售予丁。下列敘述何者正確？
A以公共建設為目的而設立A地之區分地上權，未定有期限者，該地上權存續期間最長不逾二十年
B丙得對丁主張租賃契約仍繼續存在正確答案
C甲將B屋出賣予丁時，丙有依相同條件優先購買之權利
D甲之A地，推定在B屋得使用期限內，有地上權存在
答案與詳解
逐選項解析
A以公共建設為目的而設立A地之區分地上權，未定有期限者，該地上權存續期間最長不逾二十年✕ 錯誤
依民法第833-2條，以公共建設為目的之地上權未定期限者，以「該建設使用目的完畢時」視為存續期間，不受一般未定期限地上權20年得請求法院定期的限制。
B丙得對丁主張租賃契約仍繼續存在✓ 正確
C甲將B屋出賣予丁時，丙有依相同條件優先購買之權利✕ 易錯陷阱
依土地法第104條，僅「基地」承租人於基地出賣時有優先購買權。本題丙為「房屋」承租人，法律並未賦予其房屋出賣時的優先購買權。
D甲之A地，推定在B屋得使用期限內，有地上權存在✕ 易錯陷阱
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