高考-公平交易管理民法（包括民法總則、債編與物權編）114 年第 6 題單選題考點：債權相對性誤用考點：債權平等原則限制
甲將其所有A地，依序向乙、丙、丁借款新臺幣（下同）200萬元。甲先以A地為丙設定200萬元抵押權，再為乙設定200萬元抵押權，後再為丁設定200萬元抵押權。甲無力清償債務，乙、丙、丁向法院聲請拍賣A地，賣得價金500萬元。下列有關拍賣A地所得價金分配之敘述，何者正確？
A依債權相對性原則，以借款債權成立先後定之，分配次序為乙、丙、丁
B依債權平等性原則，債權人次序同一，乙、丙、丁三人平均分配
C依物權優先性原則，以抵押權登記先後定之，分配次序為丙、乙、丁正確答案
D依抵押權從屬原則，債權成立先後和抵押權登記先後之次序不一致時，由法院定之
C正確答案
抵押權是物權，優先順序依「登記時間」而非「債權成立時間」，故為丙→乙→丁。
逐選項解析
A依債權相對性原則，以借款債權成立先後定之，分配次序為乙、丙、丁債權相對性誤用✕ 易錯陷阱
債權相對性講的是債權僅能對特定人主張，與受償順序無關。且抵押權一旦設定就是物權，不再適用債權平等，不能用借款成立先後決定順序。
B依債權平等性原則，債權人次序同一，乙、丙、丁三人平均分配債權平等原則限制✕ 易錯陷阱
債權平等原則只適用於「普通債權人」之間。本題乙丙丁都有抵押權（物權），應依物權優先性，按登記先後受償，不是平均分配。
C依物權優先性原則，以抵押權登記先後定之，分配次序為丙、乙、丁✓ 正確
D依抵押權從屬原則，債權成立先後和抵押權登記先後之次序不一致時，由法院定之✕ 錯誤
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