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高考-公平交易管理民法(包括民法總則、債編與物權編)1146單選題

甲將其所有A地,依序向乙、丙、丁借款新臺幣(下同)200萬元。甲先以A地為丙設定200萬元抵押權,再為乙設定200萬元抵押權,後再為丁設定200萬元抵押權。甲無力清償債務,乙、丙、丁向法院聲請拍賣A地,賣得價金500萬元。下列有關拍賣A地所得價金分配之敘述,何者正確?

A依債權相對性原則,以借款債權成立先後定之,分配次序為乙、丙、丁
B依債權平等性原則,債權人次序同一,乙、丙、丁三人平均分配
C依物權優先性原則,以抵押權登記先後定之,分配次序為丙、乙、丁正確答案
D依抵押權從屬原則,債權成立先後和抵押權登記先後之次序不一致時,由法院定之
答案與詳解
C
正確答案
抵押權是物權,優先順序依「登記時間」而非「債權成立時間」,故為丙→乙→丁。

為什麼答案是 C

抵押權為物權,依物權優先性原則,同一標的上數抵押權之次序依「登記先後」定之。丙先登記→乙次之→丁最後,故分配順序為丙(200萬)→乙(200萬)→丁(100萬)。

考點:債權相對性誤用考點:債權平等原則限制考點:物權優先性+登記順位考點:從屬性誤用
載入中…

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黑皮