甲有一A屋，為活化老屋使用，將之出租於乙開設餐廳，雙方就轉租事項未有特約。今乙營運不善，遂將A屋內部分轉租予丙作為咖啡廳。數月後A屋失火燒毀，經調查係因原埋設牆內的電線過於老舊而走火所致，乙、丙無重大過失。下列敘述何者錯…

Question

甲有一A屋，為活化老屋使用，將之出租於乙開設餐廳，雙方就轉租事項未有特約。今乙營運不善，遂將A屋內部分轉租予丙作為咖啡廳。數月後A屋失火燒毀，經調查係因原埋設牆內的電線過於老舊而走火所致，乙、丙無重大過失。下列敘述何者錯誤？

Accepted Answer

正確答案為 C。依民法第443條第1項但書，租賃物為「房屋」時，除非出租人反對，否則承租人得將其「一部分」轉租於他人。本題雙方無特約，乙將房屋「部分」轉租給丙為合法，甲不得終止租約。本選項敘述錯誤，為本題正解。