甲有一A屋，為活化老屋使用，將之出租於乙開設餐廳，雙方就轉租事項未有特約。今乙營運不善，遂將A屋內部分轉租予丙作為咖啡廳。數月後A屋失火燒毀，經調查係因原埋設牆內的電線過於老舊而走火所致，乙、丙無重大過失。下列敘述何者錯誤？
A乙、丙均應以善良管理人之注意，保管A屋
BA屋之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔
C乙未經甲承諾，將A屋部分轉租於他人時，甲得終止租約正確答案
D乙、丙非因重大過失，致失火而毀損A屋，對於甲不負損害賠償責任
答案與詳解
逐選項解析
A乙、丙均應以善良管理人之注意，保管A屋✕ 錯誤
依民法第432條，承租人（乙）對租賃物負有善良管理人之注意義務；而次承租人（丙）在占有使用房屋時，亦須以善良管理人之注意保管房屋。本選項敘述正確，故不選。
BA屋之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔✕ 錯誤
依民法第429條規定，租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人（甲）負擔。本選項敘述正確，故不選。
C乙未經甲承諾，將A屋部分轉租於他人時，甲得終止租約✓ 正確
D乙、丙非因重大過失，致失火而毀損A屋，對於甲不負損害賠償責任✕ 錯誤
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