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高考-公平交易管理民法(包括民法總則、債編與物權編)10918單選題

甲將其所有之A屋出租予乙、租期5年租約並以字據訂立之,且未約定租賃物由何人修繕。就於租約存續期間中,因地震致A屋毀損的情形,下列敘述,何者錯誤?

A無論A屋是否尚能修繕,甲乙間之租賃契約關係當然終止正確答案
BA屋尚能修繕時,經乙定相當期限催告甲修繕而甲未為修繕時,乙始得終止契約
CA屋因不能修繕致其全部不能為約定之使用收益時,甲乙間之租賃契約關係當然消滅
DA屋尚能修繕時,在修繕完畢前,甲免其以A屋予乙使用收益之義務
答案與詳解
A
正確答案
租賃物因不可歸責事由毀損,須區分「能否修繕」及「全部/一部不能使用」,非一律終止。

為什麼答案是 A

這是題目要選的錯誤選項。A屋是否能修繕結果完全不同:尚能修繕者須經催告,契約不當然終止;全部不能使用收益時才當然消滅。不能一概而論「無論如何當然終止」。

考點:以偏概全陷阱考點:催告後終止權考點:給付不能消滅考點:修繕期間免給付
載入中…

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